ユニライフ北大阪3号棟

  • 大阪府大阪市淀川区東三国三丁目

  • / 東三国駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
3,200万円
45.6万円/㎡
相場
2,928万円
41.7万円/㎡
1,942
2,599
3,257
3,914
AI査定結果
推定相場価格
2,928万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,257万円
37.0万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ユニライフ北大阪3号棟
3,200万円（45.6万円/㎡）/ 15階 / 70.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は37.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/273,200万円45.6万円15階 70.18㎡ 3LDK東
2025/07/212,180万円33.7万円4階 64.61㎡ 3LDK南
2025/07/192,400万円35.8万円15階 67.03㎡ 3LDK南
2025/07/182,980万円42.8万円15階 69.63㎡ 2LDK南
2025/07/161,750万円27.1万円1階 64.61㎡ 3LDK東
2025/07/132,798万円44.1万円11階 63.45㎡ 3LDK南東
2025/07/072,798万円44.1万円11階 63.45㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/06/292,980万円41.8万円14階 71.25㎡ 2LDK南
2025/05/241,920万円29.7万円1階 64.61㎡ 3LDK西
2025/05/043,200万円42.6万円2階 75.15㎡ 4LDK南西
2025/04/141,850万円28.6万円1階 64.61㎡ 3LDK東
2025/03/212,480万円35.6万円15階 69.63㎡ 3LDK南
2025/03/112,380万円36.8万円4階 64.61㎡ 3LDK南
2025/03/102,580万円37.1万円15階 69.63㎡ 3LDK南
2025/02/162,380万円35.7万円5階 66.66㎡ 3LDK西
2025/02/132,280万円35.3万円10階 64.61㎡ 2LDK東
2025/02/112,280万円35.3万円15階 64.61㎡ 2LDK東
2025/01/153,080万円36.6万円3階 84.25㎡ 3LDK南東
2024/11/122,980万円35.4万円3階 84.25㎡ 3LDK南東
2024/10/251,980万円30.6万円1階 64.61㎡ 3LDK東
2024/10/083,180万円37.7万円13階 84.25㎡ 2SLDK南東
2024/09/013,180万円37.7万円3階 84.25㎡ 3LDK南東
2024/09/013,480万円41.3万円13階 84.25㎡ 2SLDK南東
2024/08/061,930万円29.9万円1階 64.61㎡ 3LDK西
2024/05/272,180万円34.4万円14階 63.45㎡ 2LDK+S南
2024/05/182,480万円38.4万円14階 64.61㎡ 3LDK東
2024/05/053,480万円41.3万円3階 84.25㎡ 3LDK南東
2024/04/052,680万円41.5万円14階 64.61㎡ 3LDK西
2024/03/302,650万円37.2万円15階 71.25㎡ 3LDK南
2024/02/232,480万円37.1万円3階 66.85㎡ 3LDK西
2024/02/202,580万円38.6万円3階 66.85㎡ 3LDK西
2024/01/312,980万円44.4万円10階 67.07㎡ 2LDK南
2023/11/072,180万円33.7万円1階 64.61㎡ 3LDK西
2023/11/042,280万円35.3万円1階 64.61㎡ 3LDK西
2023/10/062,380万円36.8万円1階 64.61㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27ユニライフ北大阪3号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 3,200万円45.6万円70.18㎡3LDK15階 / 15階建 東1987年291戸SRC
2024/06/08ファミール北大阪リバーサイドA棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 3,080万円41.4万円74.45㎡3LDK6階 / 15階建 南東1988年262戸SRC
2025/06/13ファミール北大阪リバーサイドB棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 3,798万円44.2万円85.95㎡4LDK10階 / 15階建 南東1988年262戸SRC
2025/03/17ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅5分 3,680万円42.8万円85.95㎡4LDK12階 / 15階建 南東1988年262戸SRC
2024/07/11ファミールハイツ北大阪4号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 2,980万円47.8万円62.4㎡2LDK10階 / 15階建 西1986年317戸SRC
2025/06/10ライオンズマンション新大阪第6
大阪市淀川区木川東四丁目
西中島南方駅12分 3,350万円51.0万円65.74㎡1LDK11階 / 15階建 南1988年260戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.1%上昇、大阪市淀川区では7.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して14.3%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積60.18㎡〜80.18㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比+13.1%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比-7.1%

マンション概要

マンション名ユニライフ北大阪3号棟
所在地大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
交通東三国駅徒歩6分
築年月1987年
階数15階建
総戸数291戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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